Die Definition des Erbbaurechts Ein begrenztes dingliches Recht, ein Gebäude auf dem Grundstück einer anderen Person zu errichten, wird als Erbbaurecht bezeichnet. Es ist möglich, das mit einem Grundstück verbundene Erbbaurecht zu verkaufen, zu vererben oder mit einem Pfandrecht zu belegen. Es kann jedoch sein, dass die Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich ist, bevor das betreffende Erbbaurecht verkauft oder in irgendeiner Weise belastet werden kann. Der Erbbaurechtsvertrag muss notariell beurkundet werden. Danach wird ein separates Blatt im Grundbuch angelegt, um das Erbbaurecht, das dem ursprünglichen Eigentümer gewährt wurde, einzutragen. Gleichzeitig wird auch ein Erbbaugrundbuch für das Grundstück angelegt. Ein Erbbaurechtsvertrag hat in der Regel eine Laufzeit, die zwischen sechzig und neunundneunzig Jahren liegt. Während dieser Zeit ist der Erbbauberechtigte dafür verantwortlich, regelmäßige Zahlungen in Form von Erbbauzinsen an den Grundstückseigentümer zu leisten. Welche Folgen hat die Beendigung des Erbpachtvertrags? Das Erbbaurecht endet automatisch am Ende der vertraglich festgelegten Laufzeit oder wenn…

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie in der Region Schwäbisch Hall ist für viele Menschen eine der bedeutendsten und herausforderndsten finanziellen Transaktionen, die sie in ihrem Leben tätigen werden. Daher ist es leicht verständlich, dass viele Kauf- und Verkaufsinteressenten unsicher sind oder von Emotionen überwältigt werden. In solchen Situationen ist eine gute Beratung unerlässlich, und die bekommst du von einem qualifizierten Immobilienmakler. Immobiliengeschäfte werden meist mit einem Makler abgewickelt “Mehr als vierzig Prozent aller Immobiliengeschäfte werden mit Hilfe von Maklern abgewickelt. Und das aus sehr triftigen Gründen. Durch die Zusammenarbeit mit dem richtigen Immobilienmakler in der Nähe können sich Käufer und Verkäufer umfassend professionell beraten lassen und so ihre individuellen finanziellen Interessen wahren”, sagt Carolin Hegenbarth, Bundesgeschäftsführerin des Immobilienverbands IVD. Welche Eigenschaften zeichnen einen guten Schwäbisch Hall Makler aus? Im Folgenden findest du einige Hinweise, die dir die Suche erleichtern werden: Immobilienmakler mit Erfahrung in Schwäbisch Hall Ein professioneller Immobilienmakler…

Es gibt eine Vielzahl von möglichen Vor- und Nachteilen, die mit einer Investition in Immobilien verbunden sind. Deshalb solltest du vor deiner Investition sorgfältig abwägen, welche Möglichkeiten dir zur Verfügung stehen und welche Risiken du bereit bist, einzugehen. In diesem Zusammenhang bieten wir dir Hilfestellung und erklären dir die historischen Zusammenhänge rund um Steuern, Sicherheit und Anlagehorizonte. Immobilien als Kapitalanlageform gelten seit langem als besonders stabile Anlageform, die gleichzeitig sicher und relativ risikoarm ist. Das ist nicht ohne Grund so. Die Investition in Immobilien kann eine Reihe von Vorteilen bieten, einer davon ist die günstige steuerliche Behandlung. Ein weiterer Faktor, der dafür sorgt, dass der Immobilienmarkt weiter wächst, ist die anhaltend steigende Nachfrage nach Wohnraum, vor allem in den großen Städten. Unser “Real Estate Investment Guide” enthält Artikel wie den, den du gerade liest. In einigen unserer anderen Artikel gehen wir zum Beispiel auf die Überlegungen ein, die mit dem…

Um die Übertragung des Eigentums an einer Immobilie oder einem Grundstück rechtsverbindlich zu machen, ist die Unterzeichnung eines Vertrags durch einen Notar erforderlich. Sowohl der Käufer als auch der Verkäufer müssen das Dokument vor dem Notar unterschreiben. Beim Verkauf einer Immobilie gibt es folgende Punkte zu beachten: der Ablauf des Notartermins, die erforderlichen Dokumente und die Dinge, die Käufer und Verkäufer beachten müssen: Wer entscheidet, wer beim Verkauf einer Immobilie als Notar fungiert? Beim Kauf eines Hauses in Deutschland gibt es keine spezielle gesetzliche Regelung, die vorschreibt, wer für die Auswahl des Notars für die Abwicklung der Transaktion verantwortlich ist. Da in der Regel der Käufer für die Kosten des Notars verantwortlich ist, wählt er den Notar selbst aus. Allerdings haben weder der Käufer noch der Verkäufer irgendeinen Vorteil von dieser Option. Zum einen ist der Notar verpflichtet, jederzeit unparteiisch zu sein. Er berät sowohl den Käufer als auch den…

Der erste Schritt auf dem Weg zum Immobilieneigentümer, bei dem es darum geht, eine Immobilie zu vermieten, um einen monatlichen Cashflow zu erzielen, muss sorgfältig geplant werden. In diesem Artikel findest du einige hilfreiche Ratschläge, die sich an Menschen richten, die neu auf dem Immobilienmarkt sind und ihr erstes Haus kaufen möchten. Ein Haus mit der Absicht kaufen, es zu vermieten – ist das eine gute Investition? Der Immobilienmarkt in Deutschland befindet sich seit einigen Jahren im Aufwärtstrend; infolgedessen “boomen” die Immobilienpreise, als ob sie außer Kontrolle geraten würden. Wer heute in eine Immobilie investieren will, muss sich folglich mit einem umkämpften Markt auseinandersetzen. An vielen Standorten übersteigt die Nachfrage das Angebot an verfügbaren Immobilien immer noch deutlich. Entsprechend rasant ist die Entwicklung der Miet- und Kaufpreise in der jüngsten Vergangenheit verlaufen: In Hamburg kostete ein Einfamilienhaus vor zehn Jahren knapp 2.180 Euro pro Quadratmeter, während heute satte 3.965 Euro…